«Балчуг Кемпински» - как продают мастерские Куинджи и Крамского

Словацкая компания J&T Group решила продать расположенный напротив Кремля пятизвездочный отель «Балчуг Кемпински». Об этом Forbes рассказали источник, близкий к J&T, и сотрудник неназванной консалтинговой компании

«Балчуг Кемпински» - как продают мастерские Куинджи и Крамского

Категория:

Город

Фото:

tripadvisor

Текст:

РБК

Дата публикации:

1 августа 2016

Причины продажи собеседники издания не назвали. В самой J&T на вопрос Forbes отвечать отказались.

По словам одного из собеседников Forbes, консалтинговая компания HVS оценила «Балчуг Кемпински» в $260 млн. По словам замдиректора по развитию индустрии гостеприимства компании CBRE Станислава Ивашкевича, такая цена оправдана с учетом статуса отеля.

«У него хорошая история, менеджмент и доходность. Отель консервативный и никогда в отличие от других не позволял себе демпинговать», — объяснил он изданию, добавив, что еще одним плюсом является то, что земля под отелем находится в собственности его владельца.

J&T выкупила у правительства Москвы 69% акций «Балчуг Кемпински» за $110 млн в 2008 году. По данным СПАРК, компанией «Балчуг», которой принадлежит отель, владеют «Интербалчуг» (75%), кипрская Kemlin (9,5%) и международный гостиничный оператор Kempinski Hotels (15,5%).

Стоимость одного номера в сутки в отеле «Балчуг Кемпински», согласно его сайту, составляет от 14 тыс. руб. до 104 тыс. руб. Всего в отеле 230 номеров, их них 30 люксов.

«Балчуг Кемпински» - как продают мастерские Куинджи и Крамского

Доходный дом на этом месте был построен после пожара 1812 года, неоднократно надстраивался, а в 1897—1898 годах был снесён и построен заново по проекту известного архитектора Александра Иванова. На первом этаже появился ресторан, а верхние этажи стали сдавать художникам под студии. Благодаря работавшим здесь А. Куинджи, И. Крамскому, Ап. Васнецову, Ю. Клеверу открывающийся из этих студий вид на Москворецкий мост, Кремль и Храм Василия Блаженного стал одним из самых узнаваемых образов столицы.

В 1911 году гостиница была вновь перестроена по проекту архитектора В. Д. Глазова.

После революции 1917 года «здание Осиповых» использовалось как офисное. Затем в 1928 году в нём была открыта гостиница «Новомосковская». Здание дважды надстраивалось и в 1932 году стало семиэтажным. В 1939 году гостиница была перепрофилирована в общежитие Наркомата иностранных дел, в 1957 году снова стала работать как гостиница — теперь под названием «Бухарест».

В 1989—1992 годах здание гостиницы было кардинально перестроено австрийским строительным консорциумом «Австрой Баугезельшафт».
1 октября 1992 года открылся ныне действующий отель «Балчуг Кемпински Москва». По мнению доктора искусствоведения А. И. Комеча, перестроенная гостиница изуродовала район Балчуга

«Балчуг Кемпински» - как продают мастерские Куинджи и Крамского